Site Ortak Alan Sigortası
Apartman, site ve rezidansların ortak kullanım alanlarını; yangın, su hasarı, doğal afetler, hırsızlık, makine ve elektronik cihaz riskleri ile yönetimden doğabilecek sorumluluklara karşı kapsamlı şekilde güvence altına alın.
Site ve apartmanın ortak mülkiyetindeki alan ve kıymetler.
Asansör, hidrofor ve ortak mekanik sistemlere yönelik riskler.
Ortak alanlarda üçüncü kişilere karşı doğabilecek sorumluluklar.
Site ve apartman yönetimlerinin ihtiyaçlarına göre oluşturulan teminatlar.
Sadece daireleri değil, birlikte kullandığınız yaşam alanlarını da koruyun
Site Ortak Alan Sigortası; apartman, site, rezidans ve benzeri toplu yaşam alanlarında ortak mülkiyete veya ortak kullanıma ait bina bölümlerini, tesisleri, makine ve demirbaşları çeşitli risklere karşı güvence altına almaya yönelik kapsamlı bir sigorta çözümüdür.
Merdivenlerden asansörlere, kapalı otoparklardan yüzme havuzlarına, güvenlik kulübesinden su depolarına kadar birçok kıymet bağımsız bölümlerin dışında kalır. Bu alanlarda meydana gelebilecek büyük bir hasar tüm kat maliklerini ve site yönetimini doğrudan etkileyebilir.
Serik Sigorta olarak bina ve ortak alan bedellerinin, makine-demirbaşların, sosyal tesislerin, çalışanların ve üçüncü şahıs sorumluluk risklerinin birlikte değerlendirilmesine yardımcı olarak ihtiyaca uygun Site Ortak Alan Sigortası yapısının oluşturulmasını amaçlıyoruz.
Bir sitenin ortak alanları düşündüğünüzden çok daha geniştir
Sigortalanabilecek kıymetler poliçe ve sigorta şirketine göre değişebilir. Sigorta bedelinin belirlenmesinde tüm ortak alanların ve demirbaşların doğru şekilde bildirilmesi önemlidir.
Merdiven & Koridorlar
Ortak merdivenler, sahanlıklar, koridorlar ve bina içerisindeki diğer ortak kullanım bölümleri.
Asansörler
Site veya apartmanın ortak kullanımındaki asansörler ve ilgili mekanik-elektronik sistemler.
Otoparklar
Açık ve kapalı ortak otopark alanları ile bunlara bağlı sabit tesisler.
Havuz & Sosyal Tesis
Yüzme havuzları, spor alanları, sosyal tesisler ve ortak kullanım amacıyla oluşturulan bölümler.
Bahçe & Çevre Düzenlemesi
Bahçe ve çevre duvarları, istinat duvarları, ortak yollar ve belirli peyzaj kıymetleri.
Teknik Alanlar
Su deposu, hidrofor, kazan dairesi, jeneratör ve ortak tesisat sistemlerinin bulunduğu teknik bölümler.
Güvenlik Kulübesi
Site girişindeki güvenlik yapıları ve poliçeye dahil edilen ortak demirbaşlar.
Çatı & Ana Yapı
Ortak mülkiyete dahil çatı, temel, ana duvar ve binayı tamamlayan diğer bölümler.
Altyapı Tesisatları
Temiz-pis su, kanalizasyon, elektrik ve benzeri ortak altyapı tesisatları.
Site Ortak Alan Sigortası hangi risklere karşı düzenlenebilir?
Yangın
Yangın, yıldırım ve infilak nedeniyle ortak alanlarda meydana gelebilecek maddi zararlar.
Sel & Su Baskını
Poliçe şartları kapsamında sel, su baskını ve belirli dahili su hasarları.
Fırtına & Dolu
Fırtına, dolu ve benzeri atmosferik olayların ortak alanlarda oluşturduğu zararlar.
Hırsızlık
Ortak alanlardaki sigortalı demirbaşların poliçede belirtilen şartlarla çalınması.
Cam Kırılması
Ortak alanlardaki sigortalı cam ve benzeri yüzeylerde oluşabilecek kırılma hasarları.
Deprem
Poliçeye eklenen kapsam ve şartlara göre ortak alanların deprem riskine karşı korunması.
Asansör, hidrofor ve jeneratörü unutmayın
Modern sitelerde ortak alan değerinin önemli bir kısmını mekanik sistemler oluşturabilir. Asansör, hidrofor, jeneratör, pompa, kazan ve benzeri sistemler için poliçeye göre Makine Kırılması teminatı değerlendirilebilir.
Makine Kırılması Sigortasını İnceleyin →Kamera, bariyer ve otomasyon sistemleri de değer taşır
Güvenlik kameraları, kayıt sistemleri, kartlı geçiş, otomatik bariyerler ve diğer elektronik sistemler için Elektronik Cihaz teminatı ihtiyaca göre değerlendirilebilir.
Elektronik Cihaz Sigortasını İnceleyin →Ortak alandaki bir kaza yalnızca maddi hasar anlamına gelmez
Ortak kullanım alanlarında meydana gelen bir olay sonucunda ziyaretçiler, sakinler veya diğer üçüncü kişilerin bedeni ya da maddi zarara uğraması site veya apartman yönetimine karşı hukuki sorumluluk iddialarına yol açabilir.
Örneğin ortak alandaki bir yapı parçasının düşmesi, kaygan zeminde meydana gelen bir kaza veya ortak tesisattan kaynaklanan bir olay nedeniyle üçüncü şahıs sorumluluğu gündeme gelebilir. Kapsam ve limitler poliçeye göre belirlenir.
Kapıcı, güvenlik, bahçıvan ve teknik personel riskleri
Site veya apartman yönetimine bağlı çalışanların iş kazası geçirmesi sonucunda yönetime yöneltilebilecek tazminat talepleri için İşveren Sorumluluk teminatı önemli olabilir.
Site yönetiminin sorumluluk yapısını ayrıca değerlendirin
Çalışan sayısı, dışarıdan hizmet alınan firmalar, ortak tesislerin niteliği ve sitenin büyüklüğü sorumluluk limitlerinin belirlenmesinde dikkate alınmalıdır.
Ortak yaşam alanı yöneten yapılara uygun sigorta çözümü
Site Ortak Alan Sigortası, DASK veya daire Konut Sigortasının yerine geçmez
DASK, Konut Sigortası ve Site Ortak Alan Sigortası farklı sigorta ihtiyaçlarına yönelik ürünlerdir. Bir kat malikinin kendi dairesi için yaptırdığı konut sigortası, sitenin tüm ortak makine, demirbaş ve sorumluluk risklerini otomatik olarak güvence altına almaz.
Bu nedenle bağımsız bölümler ile ortak alanların sigorta yapısının ayrı ayrı değerlendirilmesi gerekir.
Poliçeyi yalnızca aidat bütçesine göre değil, gerçek kıymetlere göre oluşturun
Site Ortak Alan Sigortasında bina ve ortak alanların yeniden yapım maliyeti ile asansör, jeneratör, hidrofor, elektronik sistemler ve diğer ortak demirbaşların güncel değerleri dikkate alınmalıdır.
Eksik veya güncelliğini kaybetmiş sigorta bedelleri büyük hasarlarda ciddi koruma açıklarına neden olabilir.
Site Ortak Alan Sigortası fiyatını hangi bilgiler etkiler?
Sitenizin ortak alanlarını ve yönetim risklerini birlikte değerlendirelim
Antalya merkezli Serik Sigorta olarak Türkiye genelindeki apartman, site ve rezidans yönetimlerinin ortak alan sigortası ihtiyaçlarını değerlendiriyoruz. Bina yapısı, ortak demirbaşlar, sosyal tesisler, çalışanlar ve sorumluluk risklerine göre uygun teminat ve limit seçeneklerinin oluşturulmasına yardımcı oluyoruz.
Site Ortak Alan Sigortası hakkında merak edilenler
Asansörlerden havuza, depremden üçüncü şahıs sorumluluğuna kadar poliçe düzenlenirken dikkat edilmesi gereken başlıca konuları aşağıda inceleyebilirsiniz.
Site Ortak Alan Sigortası nedir?
Apartman ve sitelerin ortak kullanım alanlarını, ortak makine-demirbaşlarını ve poliçede yer verilen sorumluluk risklerini güvence altına almaya yönelik sigorta ürünüdür.
Site Ortak Alan Sigortasını kim yaptırabilir?
Site ve apartman yönetimleri, profesyonel yönetim şirketleri ve ürün şartlarına uygun diğer toplu yaşam alanı yönetimleri teklif alabilir.
Asansörler sigorta kapsamında olabilir mi?
Evet. Asansörlerin ortak demirbaş olarak sigorta bedeline dahil edilmesi ve ihtiyaca göre makine kırılması veya ilgili ek teminatların değerlendirilmesi mümkündür.
Hidrofor ve jeneratör sigortalanabilir mi?
Poliçeye ve seçilen kapsama göre ortak kullanımda bulunan hidrofor, jeneratör ve benzeri mekanik sistemler sigortaya dahil edilebilir.
Güvenlik kameraları teminat kapsamında olabilir mi?
Kamera, kayıt sistemi, bariyer ve benzeri elektronik cihazlar poliçeye göre elektronik cihaz teminatıyla değerlendirilebilir.
Yüzme havuzu sigortalanabilir mi?
Site ortak mülkiyetindeki yüzme ve süs havuzları poliçe kapsamına dahil edilebilen ortak kıymetler arasında yer alabilir.
Havuzda meydana gelen bir kazada sorumluluk teminatı devreye girer mi?
Site veya yönetimin hukuki sorumluluğunun doğduğu bir olayda üçüncü şahıs sorumluluk teminatı poliçe şartları, istisnalar ve limitler dahilinde değerlendirilebilir.
Otoparkta meydana gelen her araç hasarı karşılanır mı?
Hayır. Ortak otoparkın sigortalı olması, otoparktaki araçlarda oluşan her zararın otomatik olarak karşılanacağı anlamına gelmez. Olay ve hukuki sorumluluk ayrıca değerlendirilir.
Çatı hasarları sigorta kapsamında olabilir mi?
Çatı ortak mülkiyet kapsamında değerlendirilerek poliçeye dahil edilebilir. Hasarın nedeni ve ilgili teminatın poliçede bulunması belirleyicidir.
Sel ve su baskını teminatı bulunabilir mi?
Evet. Sigorta şirketi ve poliçe şartlarına göre sel ve su baskını teminatı ortak alan poliçelerine dahil edilebilir.
Dahili su hasarları karşılanabilir mi?
Ortak tesisattan kaynaklanan belirli dahili su hasarları poliçe kapsamına göre değerlendirilebilir. Teminatın kapsamı ve istisnaları kontrol edilmelidir.
Site çalışanları için teminat alınabilir mi?
Site yönetimine bağlı çalışanların iş kazalarından kaynaklanabilecek belirli sorumluluklar için İşveren Sorumluluk teminatı değerlendirilebilir.
Üçüncü şahıs sorumluluk teminatı neden önemlidir?
Ortak alandaki bir olay nedeniyle üçüncü kişilerin bedeni veya maddi zarar görmesi halinde site yönetimine yöneltilebilecek hukuki sorumluluk talepleri önemli tutarlara ulaşabilir.
DASK varsa Site Ortak Alan Sigortasına ihtiyaç var mı?
Ürünlerin kapsamları farklıdır. DASK’ın bulunması, ortak makine-demirbaş, hırsızlık, sorumluluk, makine kırılması ve benzeri tüm ortak alan risklerinin güvence altında olduğu anlamına gelmez.
Kat maliklerinin konut sigortaları ortak alanları tamamen korur mu?
Hayır. Bireysel konut poliçeleri ile site yönetimi adına düzenlenen ortak alan poliçelerinin sigortalı menfaatleri ve kapsamları farklı olabilir.
Deprem teminatı eklenebilir mi?
Poliçe ve sigorta şirketinin risk kabul şartlarına göre deprem teminatı değerlendirilebilir. Muafiyet ve koasürans şartları ayrıca incelenmelidir.
Site Ortak Alan Sigortası fiyatı nasıl belirlenir?
Prim; yapı özellikleri, toplam alan, ortak alanların niteliği, sigorta bedelleri, asansör ve makine sayısı, sosyal tesisler, çalışan sayısı, sorumluluk limitleri, deprem bölgesi ve geçmiş hasarlar gibi birçok faktöre göre değişebilir.
Teklif için hangi bilgiler gerekir?
Hasar halinde hangi belgeler istenebilir?
Her hasar Site Ortak Alan Sigortası kapsamında mıdır?
Hayır. Hasarın poliçede tanımlanan bir riskten kaynaklanması, ilgili kıymetin sigortaya dahil edilmiş olması ve poliçe şartlarının sağlanması gerekir. Teminatlar, limitler, muafiyetler ve istisnalar sigorta şirketine göre değişebilir.
Ortak alan poliçesinde en sık yapılan hata: eksik sigorta bedeli
Asansörler, jeneratörler, hidrofor sistemleri, güvenlik ekipmanları, havuz tesisatı ve diğer ortak demirbaşların güncel değerleri önemli tutarlara ulaşabilir. Teklif hazırlanırken yalnızca binanın değil, ortak kıymetlerin tamamının güncel değerleriyle değerlendirilmesi önemlidir.
Sitenizin ortak alanlarını birlikte güvence altına alalım
Site veya apartman bilgilerinizi paylaşın; ortak alanları, demirbaşları, çalışanları ve sorumluluk risklerini değerlendirerek ihtiyacınıza uygun poliçe seçeneklerini birlikte oluşturalım.